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Edificio en Venta en Rocafuerte Guayaquil

Venta Edificio Comercial 11 pisos Centro de Guayaquil

U$D 770.000

Ubicación

Luque entre Boyacá y García Avilés, Rocafuerte Guayaquil - Guayas

Características principales

SUP CUB.

2519m2

SUP.

172m2

Dormitorios

11

baños

11

Descripción

El mejor retorno no viene de lo perfecto, sino de lo posible; y lo posible rinde más, con la ubicación y potencial correctos.

Este inmueble está ubicado en el casco comercial de Guayaquil, Luque 645 entre Boyacá y García Avilés: una zona de alto tránsito peatonal y constante demanda de oficinas, locales y departamentos de alquiler.

Con 11 pisos más terraza, este edificio tiene 2.519m² construidos y una estructura versátil para generar múltiples ingresos:
* 1 Local comercial con mezzanine en PB.
* 4 Oficinas por piso interconectadas entre sí, ideal para instituciones o empresas.
* 12 Oficinas independientes multi propósito.
* 3 Departamentos de 225m² cada uno.
* Terraza con cuarto de ascensores totalmente renovados.

Actualmente opera con un 25% de ocupación. ¿Y si tú fueras quien logra ponerlo a producir a su máximo nivel?

La proyección a capacidad total representa una rentabilidad estimada del 24% anual, con un valor por metro cuadrado por debajo del promedio del sector: $306.68/m².

Oportunidades como esta no se repiten con frecuencia. Escríbenos y agenda una visita para evaluar esta inversión con proyección de crecimiento.

Servicios

  • Agua corriente
  • Luz
  • Alumbrado
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Internet

Otras características

  • Internet
  • Oficina
  • Terraza
  • Ascensor

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