Edificio en Venta en Rocafuerte Guayaquil

Características principales

Descripción

El mejor retorno no viene de lo perfecto, sino de lo posible; y lo posible rinde más, con la ubicación y potencial correctos.

Este inmueble está ubicado en el casco comercial de Guayaquil, Luque 645 entre Boyacá y García Avilés: una zona de alto tránsito peatonal y constante demanda de oficinas, locales y departamentos de alquiler.

Con 11 pisos más terraza, este edificio tiene 2.519m² construidos y una estructura versátil para generar múltiples ingresos:
* 1 Local comercial con mezzanine en PB.
* 4 Oficinas por piso interconectadas entre sí, ideal para instituciones o empresas.
* 12 Oficinas independientes multi propósito.
* 3 Departamentos de 225m² cada uno.
* Terraza con cuarto de ascensores totalmente renovados.

Actualmente opera con un 25% de ocupación. ¿Y si tú fueras quien logra ponerlo a producir a su máximo nivel?

La proyección a capacidad total representa una rentabilidad estimada del 24% anual, con un valor por metro cuadrado por debajo del promedio del sector: $306.68/m².

Oportunidades como esta no se repiten con frecuencia. Escríbenos y agenda una visita para evaluar esta inversión con proyección de crecimiento.

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet
• Oficina
• Terraza
• Ascensor