Terreno en Venta en duran yaguachi Durán, Guayas

JC VENDE:

terreno de 39.300 m² al pie de la vía ubicado estratégicamente en el anillo comercial de la costa y Frente al Parque Industrial de Acopio y Distribución Yaguchi (PIADY).

Ubicación:

Ubicado en la Norte E49 Km 12 vía Durán -Yaguachi en la mitad de los dos puentes de acceso a Guayaquil A: 11.5 Km de Duran (puente de la unidad nacional) y a 11.5 km del PAN (Puente Alterno Norte).

Esta ruta conecta el Norte y el Sur del País (logística)

Referencia: Frente al Parque Industrial de Acopio y Distribución (PIADY).

Uso de suelo:

El uso de suelo permite la instalación de empresas dedicadas a cualquier sector de la economía.

· Bajo impacto

· Mediano Impacto

· Alto Impacto

Incentivos Municipales para empresas que se asienten por el sector:

· Reducción Impuesto predial

· Reducción costos y simplificación de permisos de construcción

· Patente municipal costos y tramites más simplificado

· Apoyo de las autoridades municipales.

¿Por qué hacer esta inversión?

1. El terreno se encuentra al frente del PIADY (Parque Industrial de Acopio y Distribución Yaguchi.)

El terreno se encuentra en el área de influencia de Guayaquil, frente al PIADY que se convertirá en el nuevo polo de desarrollo Industrial, tecnológico, comercial y urbanístico del país.

2. Concentración de las empresas más importantes del país en el sector

La concentración de empresas en la iniciativa Público -Privada (PIADY) con sus 200 hectáreas, permitirá un desarrollo positivo que afectará la demanda de terrenos por el sector y la plusvalía de los mismos, por esta razón este terreno es una excelente inversión en este momento.

3. Terreno al pie de la vía.

El terreno está al pie de una vía de 4 carriles, lo que permite un alto flujo de vehículos pesados y livianos.

Por el otro lado el terreno colinda con la línea férrea y según planificación territorial existirá una evolución del mismo para convertirlo en transporte de carga.

4. Terreno Dispone de servicios Básicos.

Su cercanía al PIADY ha beneficiado al terreno con todo tipo de servicios y se encuentra apto para iniciar cualquier proyecto de inversión en infraestructura.